一、2022年度工作總結

1．住房保障：完成公租房分配5248套數（其中政府產權公租房2926套），入住率95.37％　；發放住房租賃補貼684　戶?次，發放金額合計248.799萬元；新增實物配租　95戶（未含退出戶數），其中非定向配租25　戶、定向配租70　戶。公租房基礎數據全部錄入湖南省公租房管理信息系統平臺，聯合經開區、區財政等相關部門組織4次獎補租賃住房申報，備案4個項目2687套；2019年以來累計超額完成目標任務150％，共爭取上級資金2.34億元；聯合經開區、區財政等相關部門召開保租房項目申報，共備案3項目1001套，2021年以來累計完成7309套保租房項目，完成＂十四五＂規劃保障性租賃住房任務73％。開展3次區直行政事業單位職工住房補貼培訓，已審批完成25個單位　624人1047.56?萬元；出具有是否享受福利房證明220份，城鎮“半邊戶”審批證明200份并協助處理私改遺相關工作；會同區人才中心出臺《長沙市望城區骨干人才租房補貼發放工作實施細則（試行）》。

2．物業管理：出臺《長沙市望城區全面加強小區治理實施方案》，牽頭組織相關部門、街道按時間節點推進小區治理。深入推進黨建聚合力工程，在區物業行業黨委的指導下新成立物業行業黨支部6個。成立物業矛盾糾紛調處中心，有效調解物業矛盾糾紛及投訴1322件；妥善處理市城管環保網絡平臺案件24件、智慧望城雷鋒哨平臺案件115件。扎實推進物業小區文明創建工作，定期公布紅榜和黑榜，完成文明創建整改1365處，更換小區公益廣告牌400塊。扎實推進物業小區安全生產工作，開展7次物業小區安全生產專項督查，開展“飛線充電”等專項整治，督促物業加強管理及時將安全問題整改到位，督促物業企業防澇排漬工作；開展全區物業管理安全生產培訓兩次，開展全區物業小區消防演練3次。辦理物業管理用房審核，物管用房預售確認29筆、棟證確認99筆、商品房預測變更13筆；誠信等級，受理誠信等級備案67筆，自律信息報送46筆；受理前期物業招標投標備案業務9筆。完善《長沙市望城區限價商品房小區管理考核獎補暫行辦法》，智慧物業一體化平臺在全區進行全面推廣上線，小區視頻對接已覆蓋我區30家物業小區，試點小區物業通手機APP業主委員會換屆投票表決及換屆選舉業主電子投票，實現望城物業通手機APP在手機應用商城上架。既有多層住宅電梯加裝完成備案21臺，正在加裝12臺；發揮物業維修資金、公共收益資金杠桿作用，扎實推進20個既有小區品質提升建設。

3．項目建設：組織實施38個老舊小區提質改造建設，投資1.5億元，涉及居民戶數2097戶、住宅130棟，其中建設銀行宿舍、東馬小區提質改造已完成建設。牽頭組織實施農安小區改造3個，投資4300萬元，改造面積38.77萬平方米，目前已完成設計等前期工作，即將開工。完成D級城鎮危舊房屋改造2棟，面積752.26平方米。制定《長沙市望城區城鎮危舊房屋和農民自建安置房小區危舊房屋改造獎補暫行辦法》，與住建、資規等部門制定《長沙市望城區經營性自建房安全鑒定補助方案》等文件，在區自建房安全整治“百日攻堅”專項行動工作領導小組的領導下，以“一補丁、四方案”形式指導街鎮加速推進存量危房的處置工作。組織完成農安小區現狀調查，摸底留地政策安置自建房小區70個，9835棟、47465套、14052戶、總建筑面積459.59萬平方米。

4．維資歸集：開通物業維修資金線上繳存，實現物業維修資金多元化歸集；對全區欠繳物業維修資金的開發項目進行了全面的清理，催繳維修資金210萬元；聯合處遺辦、不動產登記中心、資金監管中心等部門科學合理解決明發國際、熙庭原著、江岸花城等項目物業維修資金欠繳未繳遺留問題。歸集物業維修資金3.21億元，使用984萬元（144筆），派息1.11億元。

5．白蟻防治：全面落實安全生產目標管理責任，強化安全生產和施工管理，及時做好預防設計和現場勘察，積極主動與報建單位對接聯系；受理新建房屋白蟻預防登記報建單位154宗，白蟻預防施工381次，施工建筑面積556萬平方米；滅治173戶，面積約8.2萬平方米；發放白蟻預防基礎實施證明157棟，發放白蟻預防實施證明69個單位，417棟房屋，面積341萬平方米。

二、2023年工作計劃

1．住房保障提質擴面。做好公租房審批、監管相關工作；申報教師公租房項目40套，計劃申報租賃補貼500戶。做好保租房申報評審、監管相關工作；超額完成申報保障房5個項目1096套的目標任務。全面啟動職工住房補貼工作，做好福利房認定工作。協助開展區骨干人才和海歸人才租房補貼審批工作。

2．城市更新穩步推進。以城市體檢為依據，整合資源，探索建立有機更新多元籌措機制和維護管理機制，統籌推進舊改、城改、微改、危改、棚改等城市有機更新工作，完成28個農安小區公共安全提升工程，完成37個城鎮老舊小區提質改造，完成城鎮危舊房屋改造（國有土地）29棟。

3．物業監管規范有序。開展物業費用清繳行動，推進區生活垃圾處理費實行隨水計征，推進住宅小區物業承接查驗備案，推進既有小區品質提升和電梯加裝。全面完成物業小區服務標準化建設，全面完成紅色物業工程建設，建立街道統籌調度、部門監管盡職、社區常態治理、物企優質服務、業主鄰里和諧、環境井然有序的物業管理新格局。

4．維修資金管理更優。理順時間節點，進一步做好物業維修專項資金存儲招投標工作。全面落實新修訂的《長沙市物業專項維修資金管理辦法》，進一步規范資金使用和合理使用。

5．白蟻防治更有成效。積極主動與報建單位對接聯系，及時做好預防設計和現場勘察；全面落實安全生產目標管理責任，強化安全生產和施工管理，確保藥物安全和施工安全。

長沙市望城區住房保障服務中心

2023年1月6日